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Ayudas a la rehabilitación – Plan MAD-RE

 

Plan madre 2019

En A.R.E  podemos ayudarte con todos los trámites para recibir ayudas del Plan MAD-RE. Este programa del Ayuntamiento de Madrid tiene el fin de regenerar Áreas Preferentes de Impulso a la Regeneración Urbana (APIRU). De igual forma, también podemos brindarte nuestros servicios para conseguir cualquier otra ayuda aplicable emitida por organismos municipales, estatales y/o autonómicos.

Si formas parte de una comunidad que desea recibir este aporte puedes contactarte con nosotros y estaremos dispuestos a beneficiarte con nuestros servicios. Nuestra empresa se encargará de todos los pasos necesarios para que no debas preocuparte por nada.

Con el aporte de nuestro arquitecto podemos llevar a cabo el proyecto necesario para el Plan MAD-RE. Incluimos el certificado energético de la propiedad antes y después de realizarse las obras de aislamiento, proyecto integral de obra con control de calidad acorde a las exigencias de las ayudas, dirección facultativa de obras, certificado final de obras, proyecto y coordinación de seguridad

¿Quiénes puedes solicitar las subvenciones del Plan MAD-RE 2019?

El Plan MAD-RE trabaja en función de dos áreas. En principio, el programa está dirigido a las Comunidades de propietarios de edificios residenciales o propietario único de viviendas unifamiliares que se encuentren en alguna de las Áreas Preferentes de Impulso a la Regeneración Urbana (APIRU). Las APIRU son definidas  por el Ayuntamiento de Madrid.

Sin embargo, también existen una serie de obras que puedes solicitar si el edificio está ubicado fuera del APIRU, es decir, en cualquier otra área del municipio de Madrid.

Si tu edificio no se encuentra en las ARIPU puedes solicitar dos tipos de subvenciones: la eliminación del amianto y las obras de accesibilidad que incluyen instalación de ascensores, rampas, etc.

En caso de ser una comunidad de propietarios que se encuentre fuera de las APIRU pero el edificio es anterior a 1980 y el valor catastral por metro cuadrado es inferior a 935€m2, es posible solicitar cualquiera de las actuaciones subvencionables.

¿Cuáles son las APIRU?

El Ayuntamiento de Madrid, a través de estudios estadísticos, determinó un total de 109 APIRU o Áreas Preferentes de Impulso a la Regeneración Urbana en donde habitan casi 1.300.000 personas y que representan 38% de la población municipal.

Para conocer el listado oficial de áreas APIRU autorizadas por el Ayuntamiento de Madrid puedes ingresar a su página web oficial www.madrid.es y de esa forma saber si tu edificio pertenece a alguna de ellas.

¿Qué inversiones se subvencionan en el Plan MAD-RE?

Dentro del Plan MAD-RE se incluyen distintos tipos de obras y reparaciones para los diferentes tipos de propiedades que puedan solicitar su ayuda. Las actuaciones se dividen en tres grupos:

Accesibilidad

Para mejorar el acceso a las propiedades que soliciten el Plan MAD-RE se incluyen las obras de instalación de ascensor, salva-escaleras, construcción de rampas o cualquier otra solución que mejore la accesibilidad a las viviendas.

plan madre rehabilitacion edificios 2019

Conservación

El pasar del tiempo hace casi obligatorias las reparaciones de elementos comunes deteriorados, por ello, este programa también incluye rehabilitación de fachadas, cubiertas y otras  instalaciones. Asimismo, se añade la eliminación de amianto.

Rehabilitación de fachadas Plan MAD-RE 2019

Para la conservación de las viviendas también se realizan obrar de refuerzo en elementos de la estructura como cimientos, vigas, pilares y forjados, así como otros aspectos que influyan en la bases de la propiedad.

Eficiencia energética (EE)

Aislamiento térmico Plan MAD-RETambién existen reparaciones y obras dedicadas a mejorar el ambiente interno de una propiedad, por esta razón, el programa abarca el aislamiento térmico de fachadas y cubiertas, sustitución de ventanas, sustitución de equipos de climatización. De esta forma se puede mantener temperaturas adecuadas en cualquier estación del año y reducir el consumo de energía eléctrica.

La mejora del aislamiento o sustitución de la carpintería y ventanas por otras que ahorren más energía deben mejorar, por lo mínimo. Una letra del Certificado Eléctrico de la vivienda. En otro caso, se solicita que exista una reducción de 30% del consumo eléctrico.

En general, el Plan MAD-RE también se encarga de atender cualquier obra en las redes de climatización, iluminación, saneamiento y electricidad.

¿Cómo solicitar las ayudad del Plan MAD-RE?

Hay una serie de requisitos obligatorios con los que se deben contar para poder solicitar las ayudas para la rehabilitación y otras inversiones, en A.R.E podemos ayudarte con estos trámites. Serán solicitados los siguientes documentos:

  • Acuerdo comunidad de propietarios.
  • Informe de Evaluación del Edificio (IEE).
  • Proyecto completo de las obras a realizar.
  • Solicitud de licencia.

A partir de la publicación de la convocatoria anual es posible presentar las solicitudes para obtener las ayudas. Cualquier requisito adicional estará contemplado en la convocatoria.

¿Cuánto dinero se otorga en las ayudas?

El porcentaje de subvención se calcula según el tipo de obra que se realizará en la vivienda. Este plan municipal incluye el IVA en la subvención, así como una subvención del 70% en el Impuesto de Construcciones Instalaciones y Obras (ICIO). Las cifras de la última convocatoria del Plan MAD-RE son los siguientes:

  • 70% para las obras de accesibilidad, equivalen a 10.000 € por vivienda.
  • 35% para trabajos de conservación en general. El monto serían 4.000 € por vivienda.
  • 50% en cimentación y saneamiento. Total del 6.000 € por vivienda.
  • 50% para obras de Eficiencia Energética con mejora de una letra. Equivalen a  8.000 € por vivienda.
  • 60% en Eficiencia Energética con mejora de dos letras. Total de 8.000 € por vivienda.
  • 70% para honorarios (hasta 8%), 8.000 € por edificio.
  • 70% en tasas (hasta 4%), 3.000 € por edificio.

Ejemplos de casos comunes:

En nuestra empresa estudiamos el ejemplo una comunidad de 20 vecinos ubicada en un Área Preferentes de Impulso a la Regeneración Urbana (APIRU), de esta forma, puedes guiarte mejor antes de hacer la solicitud de las ayudas.

Ejemplo

No tenemos ascensor y además, pagamos unos recibos muy altos de energía porque no tenemos aislamiento.

Opción 1: Ponemos solo el ascensor

  • Presupuesto estimado: 123.680 € (6.184 €/viv).
  • La subvención es de un 70% a fondo perdido, 4.329 €.
  • Cada vecino debe pagar 1.855 €,

Opción 2: Ponemos el ascensor y hacemo

  • Presupuesto estimado: 181.810 € (9.090 €/viv).
  • La subvención es de un 59% a fondo perdido, 5.404 €.
  • Cada vecino debe pagar 3.687 €.

Opción 3: Ponemos el ascensor y hacemos las obras de reparación y de eficiencia energética para subir una letra la CE (ahorro 30%)

  • Presupuesto estimado: 286.938 € (14.347 €/viv).
  • La subvención es de un 68% a fondo perdido, 9.731 €.
  • Cada vecino debe pagar 4.616 €

Opción 4: Ponemos el ascensor y hacemos las obras de reparación y de eficiencia energética para subir dos letras la CE (ahorro 50%)

  • Presupuesto estimado: 324.042 € (16.202 €/viv).
  • La subvención es de un 75% a fondo perdido, 12.126 €.
  • Cada vecino debe pagar 4.076 €

Opción 5: No ponemos ascensor y hacemos sólo las obras de reparación

  • Presupuesto estimado: 58.130 € (2.906 €/viv).
  • La subvención es de un 42% a fondo perdido, 1.229 €.
  • Cada vecino debe pagar 1.678 €

Opción 6: No ponemos ascensor y hacemos las obras de reparación y de eficiencia energética para subir una letra la CE (ahorro 30%)

  • Presupuesto estimado: 163.258 € (8.163 €/viv).
  • La subvención es de un 72% a fondo perdido, 5.881 €.
  • Cada vecino debe pagar 2.282 €

Opción 7: No ponemos ascensor y hacemos las obras de reparación y de eficiencia energética para subir dos letras la CE (ahorro 50%)

  • Presupuesto estimado: 200.362 € (10.018 €/viv).
  • La subvención es de un 83% a fondo perdido, 8.276 €.
  • Cada vecino debe pagar 1.742 €.

Plan madre 2019

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