No importa el clima, la ubicación o el tipo de edificio, si su techo es de teja, plano o de metal, siempre requerirá algún tipo de mantenimiento. Mientras que algunos probablemente requerirán más que otros, el mantenimiento del techo es habitual y las revisiones a menudo son muy recomendables para alargar la vida útil de su techo, independientemente del tipo de material que lo constituya. En este artículo veremos algunos consejos útiles que cualquier propietario de una casa o de un negocio podrá utilizar a la hora de mantener su techo.

Consejo universal para el mantenimiento del techo

Hay un consejo que se aplica a todos los tipos de techos y es limpiar cualquier cosa que encontremos sobre él y, por supuesto, todo el escombro de que haya en el techo, siempre que sea posible. La limpieza de escombros no sólo expone cualquier desgarre, pinchazo o daño general hecho a su techo, sino que también evita que los objetos grandes como ramas de árboles rayen el material de su techo. Independientemente de si se trata de tejas de asfalto, membrana de PVC, o incluso paneles de metal, los arañazos reducirán la durabilidad de todos los tipos en diversos grados.

Mantenimiento enfocado

Obviamente no todos los tipos de techo requieren el mismo nivel de mantenimiento. Para ello, en estos casos, nuestra recomendación, es consultar con un especialista en mantenimiento de tejados, para obtener el mejor asesoramiento posible a la hora de mantener nuestro tejado.

Mantenimiento del techo de teja

Un consejo para el mantenimiento del techo de todos aquellos que tengan este tipo, el de tejas de asfalto, es que revisen su tejado en busca de tejas sueltas y dañadas. Se pueden esconder fácilmente detrás de los racimos de hojas y, también, se pueden ver colgando de un hilo. Además, puede ser difícil identificar las viejas tejas quebradizas sin levantarlas y doblarlas manualmente. De cualquier forma, las fuertes ráfagas de viento lograrán fácilmente volarlas, dejando un agujero en la protección de su techo de teja. Este procedimiento puede hacerse por su propia cuenta, sin embargo, si no es algo seguro o no tiene experiencia, lo mejor es que sea realizado por un profesional.

Mantenimiento del techo plano

Cuando se trata de tejados de goma o hablamos de tejados planos con membrana de PVC instalada, el burbujeo es un signo seguro de problemas. Los tejados planos tendrán secciones de su membrana levantadas e hinchadas debido a algunas razones. Una de las razones puede ser por un mal aislamiento de los edificios, o debido a que hay un desgarro en la membrana que causó que se llenara de agua o aire. Estos casos pueden surgir ya sea debido a una mala instalación o bien a residuos dañinos. Si al revisar su techo, ve que en este se están produciendo burbujas, se recomienda encarecidamente que contacte con un experto en el tratamiento de techos para una inspección adecuada. Se aplicarán los parches y soldaduras adecuadas cuando sea necesario y todo quedará solucionado.

Mantenimiento del techo con paneles metálicos

Por último, nos centraremos en los tejados metálicos. Los tipos más comunes de techos de metal consisten en paneles de metal con costura de pie o láminas de metal de granero. A diferencia de los dos materiales mencionados anteriormente, los techos metálicos son mucho más duraderos en comparación con estos. Sin embargo, aunque no tenga que preocuparse por las burbujas o paneles sueltos, el daño causado por los escombros sigue siendo un peligro que debemos tener muy en cuenta para los propietarios de techos metálicos.

Descripción general de la reparación   

Los grandes arañazos o los golpes causados por los escombros caídos pueden conducir a una eventual oxidación y deteriorar así la protección de sus paneles metálicos. Si el arañazo es lo suficientemente ligero, y dependiendo del tipo de metal, será suficiente con volver a sellar la capa impermeable para reparar su funcionalidad. Sin embargo, las grandes juntas o los pequeños agujeros podrían requerir la soldadura de un nuevo metal o incluso la instalación de nuevos paneles. Para asegurarse y realizar una reparación correcta, lo recomendable es que, consulte con su experto en recuperación y rehabilitación de tejados. De este modo quedará más tranquilo y seguro de que el trabajo ha sido bien hecho por un profesional cualificado.