Rehabilitar edificios antiguos que están catalogados como Bienes de Interés Cultural (BIC) que son parte del patrimonio de España, es una tarea importante para mantener la esencia de las infraestructuras. Es una manera de proteger el patrimonio cultural y todo el casco histórico.

Este proceso es amplio y se está utilizando con bastante regularidad en los últimos años. Esto incluye desde la reparación, como la reconstrucción, así como la conservación y restauración de los elementos de los edificios antiguos. Es una manera de conservar los espacios de los centros históricos.

Las rehabilitaciones de edificios antiguos la deben hacer expertos que pueden preservar cada uno de los motivos arquitectónicos o artísticos de las infraestructuras. Se deben respetar cada uno de los estilos de la época, así como colores, o motivos que haga alusión a la época o estilo.

¿Cómo rehabilitar edificios antiguos?

Son procesos sumamente largos, pero es porque rehabilitar edificios antiguos no es una tarea fácil. Se debe tener en cuenta diversos pasos a tomar a realizar. Recuerda que se debe cumplir cada una de estas etapas para evitar errores, es una manera de saber que el trabajo se está realizando bien y que además de eso se deben conservar.

Realizar diagnostico

Es lo primero que se debe realizar, un estudio o diagnóstico del estado antes de rehabilitar edificios antiguos. Este estudio permite que se conozca el verdadero estado de la infraestructura y las mejoras que se deben hacer. Es importante que estos estudios se hagan por técnicos colegiados que tengan experiencia y capacitación en este tipo de trabajos.

Elaboración del proyecto

Una vez que se tiene el diagnostico se debe elaborar el proyecto con cada una de las correcciones que se deben realizar según las afectaciones que tiene el espacio. Se debe especificar todo tipo de soluciones disponibles, así como las posibles reformas. En este proyecto para rehabilitar edificios se debe incluir las condiciones y un principal presupuesto.

Presupuesto para rehabilitar edificios antiguos

Este es el presupuesto definitivo después de haber comparado diversas empresas que realizan el trabajo. Así como cuando se haya decidido las soluciones que se van a realizar, pues de esto depende la inversión final en este tipo de trabajos.

Trámites administrativos

Antes de realizar un trabajo para rehabilitar edificios antiguos es importante que se soliciten los debidos permisos. Uno de estos debe ser la licencia para la rehabilitación esta se debe solicitar ante las Concejalías de Urbanismo de los Ayuntamientos. Recordemos que los edificios históricos o antiguos no pueden ser modificados sin las justificaciones debidas y ciñéndose a las normativas.

Ejecución de la obra

Rehabilitar edificios antiguos depende de muchas cosas como ya lo hemos nombrado, por lo que se deben respetar las medidas de seguridad. Así como las normativas antes de realizar las modificaciones internas o externas. Es importante que una vez culminado el trabajo se firme un documento final de obra con detalles de contraloría. Como fecha de finalización, importe y declaración de la recepción de la obra.

Ventajas de rehabilitar edificios antiguos

Aunque son procedimientos que se han vuelto bastante comunes es importante destacar las ventajas de rehabilitar edificios antiguos en España. Estas son algunos de los beneficios o pros que tiene este proceso.

• Eficiencia energética: Una de las ventajas de estas rehabilitaciones es que se pueden hacer instalaciones de energías renovable. Lo que mejora la eficiencia energética de estos espacios.
• Espacios más inclusivos: Uno de los cambios que más se realizan es empezar a poner el lugar mucho más inclusivo en donde puedan acceder personas con movilidad reducida. Por lo que se abren los espacios para que sean más cómodos para personas en sillas de rueda, se instalan rampas y ascensores.
• Actuales normativas: Se puede aprovechar para que esas antiguas estructuras se ajusten a las normativas actuales. Y que permitan recuperar el valor histórico y cultural de los edificios antiguos.
• Vida útil: Mantener la vida útil de estas infraestructuras, es vital para el embellecimiento de la parte histórica y para la actividad económica del lugar en el que se encuentra.
• Seguridad arquitectónica: De esta manera al rehabilitar edificios antiguos se puede mejorar la seguridad del espacio, evitar la resistencia mecánica. Reparación de filtraciones, o grietas que puedan dañar la infraestructura del espacio.