Hoy analizaremos las diferentes soluciones de aislamiento térmico de fachada en rehabilitación de hogares. Aparecen ordenadas según su importe, del más económico al más elevado:

AISLAMIENTO TÉRMICO DE FACHADA

El aislamiento térmico de fachada es esencial para mantener una temperatura agradable en tu hogar y reducir el consumo de energía. Al elegir el aislamiento adecuado, no solo mejoras el confort interior, sino que también contribuyes al ahorro en tus facturas y a la sostenibilidad del medio ambiente. Descubre las diferentes soluciones disponibles para lograr una fachada eficiente y proteger tu vivienda de los cambios climáticos.

Sistema de Aislamiento Insuflado

El Aislamiento Insuflado es una técnica sencilla de realizar y de ejecución rápida. Consiste en una serie de perforaciones en la fachada desde el interior o exterior del hogar. Después, se inyecta el aislamiento térmico usando para ello una máquina neumática especial. El aislante inyectado rellena la cámara de aire, y se distribuye de forma compacta y sin fisuras en la fachada de la vivienda.

Este sistema es válido para fachadas con doble hoja que encierran una cámara de aire. Este tipo de cerramiento es muy común en edificios construidos desde la década de los 60.

Su precio es mucho menor que el resto de sistemas de aislamiento. Puede suponer un gasto de entre 800€ y 1.500€ por vivienda, en función de la superficie a trabajar, el volumen que se vaya a rellenar y diversos factores.

Ventajas

• Es el sistema más económico.
• Es el más rápido de ejecutar.
• No reduce la superficie útil de la vivienda.
• No requiere de obra ni tampoco uso de andamiajes si se actúa por el interior, por lo que su precio de instalación es menor.
• Elimina la circulación de aire por la cámara.
• Se puede realizar en una sola vivienda de forma independiente al resto del edificio.
• No necesita de licencia con ocupación de la vía pública si se realiza desde el interior.

Inconvenientes

• Esta técnica de aislamiento está limitada a fachadas que tengan cámara de aire.
• La cantidad de aislamiento a insuflar queda indicada por el espesor de la cámara de aire.
• Para eliminar los puentes térmicos debemos tomar medidas complementarias como forrar las vigas y pilares con paneles de yeso laminado como el pladur.

Sistema de Aislamiento Térmico Interior

El Sistema de Aislamiento Térmico Interior supone la ejecución de un trasdosado por la cara interior del cerramiento. Habitualmente dicho trasdosado se ejecuta con panel de yeso laminado tipo pladur, como alternativa al ladrillo de mayor espesor. En ese caso puede ser directo o autoportante, según el espesor del aislamiento necesario.

El precio por vivienda está entre 4.000€ y 6.000€. Este importe varía en función del tipo de aislamiento y del panel de yeso usado, del acabado final y de la superficie donde se realiza.

Ventajas

• No se necesita utilizar medios auxiliares como andamiaje, por lo que su precio de instalación es menor.
• Se puede realizar en una sola vivienda de forma independiente.
• Es una obra mucho más simple y la licencia municipal no requiere de ocupación de vía pública ya que se realiza desde el interior.

Inconvenientes

• Se reduce la superficie interior del hogar.
• No se interviene en el aspecto exterior de nuestra fachada. No mejora la protección de esta ni de la estructura del edificio.
• Ocasiona molestias a los habitantes de la vivienda ya que se realiza la intervención por el interior.
• Los trabajos pueden durar varios días o varias semanas por vivienda.
• No es un trabajo limpio, puesto que hay que manipular los materiales a usar. Genera polvo y suciedad en el interior de la vivienda.

Sistema de Aislamiento Térmico Exterior (SATE)

El Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE) mejora el comportamiento térmico y el acabado exterior de nuestra fachada.

Este sistema está compuesto en primero por el propio aislamiento térmico que puede ir adherido al soporte con un mortero adhesivo y/o fijado de una forma mecánica. Sobre el aislamiento se aplican una serie de capas que conforman el revestimiento exterior. El acabado final puede ser de una sola capa y pintado, con relieve o incluso con piezas cerámicas añadidas.

Su precio es ligeramente inferior al de la fachada ventilada. En cualquier caso su importe estaría entre 5.000€ y 8.000€ por hogar.

Ventajas

• Nos actualiza el aspecto estético exterior del edificio.
• Consigue mejorar el aislamiento original del edificio y elimina los puentes térmicos.
• Facilita y mejora la protección contra la humedad de la fachada y protege su estructura.
• No utiliza superficie interior ni ocasiona molestias a los habitantes mientras se instala.

Inconvenientes

• Requiere de un sistema de andamiaje, lo cual encarece su instalación.
• Se necesita mano de obra especializada.
• No es una solución recomendada para intervenir de forma aislada en un edificio de viviendas.
• Debe de consultarse la viabilidad técnica desde el punto de vista de la normativa urbanística.
• Necesita de una preparación del soporte antes de su aplicación.
• Habitualmente se requiere de licencia con ocupación de vía pública para instalar andamiaje, marquesinas y redes de seguridad.

Fachada Ventilada

La Fachada Ventilada se trata de añadir una hoja exterior que encierra una cámara de aire ventilada. Para ello se incorporamos a la hoja interior una estructura auxiliar, a través de grapas, anclajes o perfiles, que soporta la hoja exterior donde colocamos los paneles o placas. El aislamiento térmico es colocado sobre la fachada existente, protegido por la cámara de aire y la hoja exterior.

Es una solución recomendada para mejorar todo el cerramiento exterior de un edificio o al menos de alguna de sus fachadas. Su precio por vivienda suele estar entre 8.000 € y 12.000 €.

Ventajas

• Da una mejor imagen al exterior del edificio.
• Consigue un mejor aislamiento original del edificio, elimina los puentes térmicos.
• No disminuye la superficie interior en las viviendas.
• La ubicación del aislante térmico elimina puentes térmicos y, a su vez, protege la estructura.
• Adecuado, principalmente, en climas con veranos muy calurosos, donde la cámara de aire ventilada nos permite disipar las ganancias de calor que no deseamos.
• Mejora el grado de impermeabilidad y recoger el agua de lluvia que se puede infiltrar a través de la hoja exterior. Además, nos protege de otros agentes como pueden ser el viento y la contaminación.
• Se realiza desde el exterior y no ocasiona molestias a los habitantes de las viviendas mientras la ejecución de la obra.

Inconvenientes

• El coste es elevado. Además del por el producto como tal, por su instalación y por la repercusión económica que tiene el uso de andamiaje.
• Se necesita mano de obra muy especializada y cualificada.
• Únicamente es adecuada para una rehabilitación integral de la fachada.
• Puede ser incompatible con las ordenanzas municipales si se trata de un edificio del cual su fachada esté enrasada con el límite de la parcela.
• Habitualmente es necesario solicitar una licencia municipal con ocupación de vía pública. Por lo que se deben de tomar medidas preventivas como andamios, marquesinas y redes de seguridad.

Conclusiones

Actualmente podemos encontrar un abanico de soluciones de rehabilitación térmica de fachadas muy completo con diversos tipos de prestaciones. Para decidirnos por el modo correcto y la solución más adecuada a cada caso concreto debemos analizar cada una de ellas y decidirnos por la que mejor se adecue a nuestras necesidades.

Pero de entre todas estas soluciones, la más económica y altamente efectiva en muchos casos, es el Sistema de Aislamiento Insuflado, que, además, en casi siempre es compatible con las demás.