La fachada ventilada es un sistema constructivo contemporáneo que define la composición de las capas exteriores de las fachadas donde se instala. Sin embargo, este sistema reúne los requisitos y conocimientos más actuales en materia de eficiencia energética y las capacidades técnicas de producción y montaje industrializado.

Básicamente el sistema consiste en la colocación del aislamiento térmico sobre la hoja resistente de la fachada (ladrillo, hormigón, …) por su cara exterior. A continuación, se colocará el material de acabado sobre una estructura metálica de cuelgue.

Entre el material de acabado y el aislamiento debe quedar libre una cámara de aire. Esta cámara vertical se mantendrá permanente ventilada de un modo ligero, por lo que se producirá una corriente interior que permite mejorar el comportamiento térmico en las condiciones usuales de verano.

La fachada ventilada es tal vez el sistema que confiere el mejor comportamiento térmico a una fachada. Por tanto, se consigue de esta forma una alta eficiencia que reduce los consumos energéticos y las emisiones de CO2 a la atmosfera.

VENTAJAS

• Las innumerables posibilidades estéticas.
• Las más altas prestaciones de eficiencia energética.
• Un óptimo comportamiento acústico.
• Protección frente al agua de lluvia.

INCONVENIENTES

• El gasto económico inicial es mayor que las soluciones alternativas.
• Mayor complejidad constructiva que requiere mayor control de la ejecución de la obra.

¿Qué elementos constructivos componen la fachada ventilada?

En los procesos de rehabilitación de fachadas de edificios construidos siempre partimos de un elemento base. Lo habitual es disponer de una hoja exterior de ladrillo que puede tener cierto grado de deterioro. También se considera elemento base a los forjados existentes, estos son los puntos idóneos para el anclaje de la subestructura, su composición debe evaluarse de forma cuidadosa previamente a la redacción del proyecto de ejecución de la obra.

Sobre el elemento base se colocan las ménsulas mediante anclajes mecánicos y/o químicos. Asimismo, las ménsulas, elementos metálicos de pequeño tamaño, tienen la función de soportar los perfiles metálicos verticales que componen la subestructura de apoyo de los paneles o piezas de revestimiento exterior.

El aislamiento térmico más usado para el sistema de fachada ventilada son las mantas o placas de lana mineral. Se colocará reforzado mediante láminas tejidas e impermeables en su cara externa. El aislamiento térmico normalmente se ancla directamente al soporte mediante elementos de golpeo fabricados en plástico inyectado.

COMPOSICIÓN DE UNA FACHADA VENTILADA

• Piezas o paneles de revestimiento
• Ménsula de apoyo
• Anclajes a soporte resistente
• Perfiles de soporte
• Aislamiento térmico acústico

Proceso de instalación

Lo primero de todo será evaluar técnicamente las capacidades de la fachada soporte. Es imprescindible realizar calas para conocer la composición y dimensiones de los elementos de la fachada y de los forjados de apoyo.

Será necesario realizar pruebas de extracción de los anclajes. Estos ensayos deben ejecutarse de acuerdo a las prescripciones de las normas ETAG 020 y ETAG 029 (European Technical Approval Guidelines), dependiendo de si se emplearán anclajes mecánicos o químicos.

Con los datos de partida se elaborará el proyecto técnico, este debe definir en su totalidad y con precisión la solución a realizar.

Una vez definido el proyecto y se acometerá un minucioso replanteo. El replanteo marcará, conforme a la definición del proyecto, la ubicación de los anclajes de las ménsulas, la situación de la perfilería y la modulación de las placas. Es también de vital importancia el marcado o referenciado del plano final de la fachada. Tras el replanteo comenzará el proceso de montaje.

¿Qué soluciones estéticas tiene la fachada ventilada?

La gran ventaja que ofrece el sistema de fachada ventilada son las infinitas posibilidades creativas que ofrece. Además, es posible elegir entre decenas de materiales diferentes, con dimensiones y formas a elegir. Permiten geometrías hasta ahora nunca vistas y la libre combinación entre diferentes sistemas.

La gama de soluciones es tan amplia que nos impide relacionar todo el abanico disponible. A continuación, veremos cuatro de las soluciones más habituales:

CERÁMICA EXTRUIDA

En primer lugar, la cerámica extrusionada garantiza una alta resistencia y durabilidad que se fabrican con una gran variedad de formatos y acabados. Las más avanzadas se presentan en formato alveolar, en baldosa gran formato.

PIEDRA NATURAL

Por otro lado, la piedra natural puede emplearse con sistema de fachada ventilada, consiguiendo de estética inigualable del material tradicional y ecológico.

COMPOSITES DE ALUMINIO

Paneles formados por varias láminas de metal (Aluminio, Acero Inoxidable, Cobre, Latón o de Zinc) para el revestimiento de fachada ventilada. Pueden mecanizarse y adoptar todo tipo de formas imaginables.

HORMIGÓN POLÍMERO

El hormigón polímero ofrece resistencias muy superiores al hormigón tradicional. Asimismo, permite paneles de poco espesor, con unas características de durabilidad, bajo mantenimiento y resistencia difíciles de mejorar.

¿Qué se debe tener en cuenta al rehabilitar una fachada con un sistema ventilado?

El proceso de rehabilitación de una fachada es muy diferente a la ejecución de obra nueva. La capa base habitualmente tiene patologías previas, y estas no suelen ser uniformes en toda su superficie. Además de una resistencia irregular de los elementos que tienen la función de soporte (fachada, cantos de forjado, …) es habitual encontrar una planeidad y verticalidad deficiente, por ello debe realizarse un replanteo especialmente preciso.

Puede darse el caso de que se tengan que demoler chapados o cornisas. O que únicamente se puedan realizar anclajes en cantos de forjado con escasa resistencia. Innumerables son los casos que pueden darse.

Otro de los aspectos que debemos tener en cuenta en el diseño de proyectos de rehabilitación de fachadas es dar solución a los elementos adosados que al cabo de los años acaban apareciendo en la fachada, toldos, aparatos de aire acondicionado, cerramientos…

¿Qué problemas puede presentar una fachada ventilada mal ejecutada?

A pesar de no ser muy comunes a continuación se relacionan las patologías que se han documentado en fachadas ventiladas instaladas:

• Desprendimientos en los perfiles auxiliares motivados por un anclaje a soporte insuficiente (anclajes mal dimensionados en dimensiones, número o profundidad de anclaje). Normalmente tienen su origen en un intento de ahorrar costes con los materiales a instalar.
• Desprendimientos causados por la estimación inadecuada de la capacidad portante de los elementos donde se realizan los anclajes. Ocurre cuando no se realizan pruebas de extracción o tracción previas.
• Deformaciones en los perfiles auxiliares por no haber previsto correctamente las dilataciones de los perfiles que conforman la subestructura de apoyo. El aluminio tiene un coeficiente de dilatación lineal muy alto, para un salto térmico de 40ºC puede suponer incrementos de longitud del orden de 1 mm/m.
• La dilatación de la perfilería en sentidos opuestos puede originar tensiones en las piezas de acabado y su rotura en el peor de los casos. De modo que este problema se evita con un correcto diseño de los apoyos de los perfiles sobre las ménsulas de acuerdo con su forma de trabajo.