Rehabilitar edificios en Madrid es un tema que con frecuencia preocupa a los usuarios. Ya que toda construcción tiene un tiempo de vida útil que se puede ver limitado según la calidad de los materiales que se hayan utilizado en sus inicios. Es por ello, que para mantener una buena eficiencia energética, las edificaciones cada cierto tiempo deben recibir la rehabilitación, restauración y mantenimiento adecuado.
¿Qué es la rehabilitación de un edificio?
Definir con exactitud la rehabilitación de un edificio sería caer en un verdadero error. Su término podría permitir abarcar una gran cantidad de aspectos. Por tanto, podemos decir que rehabilitar edificios en Madrid es el conjunto de técnicas y operaciones que se utilizan en las construcciones para recuperar, dar nueva apariencia y proporcionar espacios seguros y garantizados para quienes habitan en el lugar.
¿Qué abarca la rehabilitación de un edificio en Madrid?
Cuando se habla de rehabilitar edificios en Madrid, son muchas las áreas de la construcción que se ven comprometidas para lograr los objetivos planteados. Entre ellos podemos mencionar:
Seguridad y comodidad
Uno de los elementos más importantes que se recuperan cuando se realiza la rehabilitación, es la seguridad y comodidad que se les garantiza a las personas que hacen vida en este lugar. Con el paso del tiempo y los diversos cambios climáticos, se van deteriorando las diferentes áreas de la edificación en donde muchas veces se ve comprometida la estabilidad de la estructura.
Se dice, que la fachada es un los lados que más desgaste y deterioro sufre. Aquí se tiene la posibilidad de que existan desprendimientos de material que puedan ocasionar daños incluso a quienes transitan por la zona. También es importante que se realice el mantenimiento de recalzado de muros y cimientos.
Modernizar las instalaciones
A medida que transcurre el tiempo, el ámbito de la ingeniería va desarrollando nuevas técnicas y tendencias para modernizar las construcciones. Es decir, la idea es convertirlos en espacios muchos más sostenibles y con una alta eficiencia energética.
Además, es posible que estos espacios posean instalaciones eléctricas antiguas que no se adaptan a los reglamentos internos de la nación para un bajo consumo. Se dice que son instalaciones que han quedado obsoletas para su actual utilidad.
Mejoras de acceso
En el caso particular de los edificios, es muy importante que estos cuenten con espacios de fácil acceso para las personas que disponen de cierta movilidad reducida. De allí, la importancia de que se rehabiliten los ascensores, las rampas y los diversos sistemas de elevaciones que faciliten los día a día de estas personas.
Eficiencia energética
La eficiencia energética es otro de los elementos importantes cuando de rehabilitar edificios en Madrid se trata. Ya que, al instalar panales aislantes los usuarios consiguen un importante ahorro en el consumo de energía, debido a que estos sistemas tienen la capacidad de acondicionar las áreas internas de la edificación tanto en temporadas de frio, como de calor.
Asimismo, hoy en día es posible instalar cerramientos mucho más herméticos. Los cuales son identificados como rehabilitación energética dentro de las rehabilitaciones parciales o totales que se le puedan realizar a los edificios. Todo esto, garantiza que la utilidad de electrodomésticos sea mucho más baja.
Rehabilitación de áreas comunes
Las áreas comunes también deben ser incluidas en el proceso de rehabilitación. Aquí se puede invertir un poco de tiempo para que los especialistas reestructuren las áreas y proporcionen espacios con dimensiones mucho más adecuadas para la recreación y esparcimiento de quienes habitan el edificio.
Dicho esto, es importantes que se tenga en cuenta que una vez se comienza la rehabilitación de un edificio de deben verificar todas sus partes a fin de que todo quede en las mejores condiciones posibles. Algunas de las áreas requieran de mayor esfuerzo son los cimientos, las cubiertas, las redes de agua y alcantarillado, la fachada y los revestimientos internos.
¿Por qué es necesario rehabilitar edificios en Madrid?
Además de rehabilitar los espacios por seguridad y demás elementos antes mencionados, debes tener siempre presente que actualmente las leyes indican que los propietarios de terrenos, construcciones y edificaciones deben velar porque estos se mantengan en condiciones óptimas de seguridad, salubridad y ornato.
Finalmente, cada reparación y rehabilitación le permitirá aprobar las “Inspecciones Técnicas de Edificaciones” que son realizadas cada cierto tiempo por los órganos competentes.