Los tejados de cualquier tipo de edificación, así como las fachadas son las áreas de una construcción que más se ven afectadas con el paso de los años. Y es que no es para menos, estas son zonas que reciben todas las incidencias de los cambios climáticos. Además de esto, muchos desperfectos pueden estar vinculados a las malas prácticas durante la construcción. Por tanto, si quieres conocer todo lo necesario para rehabilitar tejados en Madrid, continúa leyendo las siguientes líneas.
¿Qué significa rehabilitar tejados en Madrid?
Rehabilitar tejados en Madrid se conoce como el procedimiento que llevan a cabo los especialistas en el área, para reestructurar y cambiar el material de estas áreas de la edificación que se encuentren afectadas o en muy mal estado, y que su función no se esté cumpliendo a cabalidad.
Debes saber, que durante estos procesos de restauración se pueden llevar a cabo trabajos que van desde la impermeabilización de las cubiertas para evitar que se realicen filtraciones y posteriores humedades, hasta cambios generales de toda la cubierta por descomposición total.
Razones por las que se deben rehabilitar tejados en Madrid
Los tejados por ser un área imprescindible de las edificaciones, es necesario que se les preste la atención requerida. Ya que de este depende la calidad de vida que puedan tener las personas que habitan en ellas. Por tanto, a continuación te detallaremos las principales razones por las que las personas deben rehabilitar con el paso del tiempo estas zonas de la construcción:
Errores durante la construcción
Uno de los primeros elementos que debemos considerar es que además de los cambios climáticos, los materiales y las técnicas que se hayan utilizado durante la construcción también son factores determinantes en este punto de la rehabilitación.
Es por ello, que tienes que tener presente que en muchas ocasiones la reparación se lleva a cabo por una mala elección de los materiales, un error en el estudio arquitectónico o por la inadecuada colocación de las capas de las piezas que cubren el tejado.
Presencia de humedades
Cuando los materiales del tejado comienzan a fallar es muy común que aparezcan las temidas y desagradables goteras. Se dice, que aunque el tejado este bien construido no escapa de sufrir filtraciones por humedades. Las más habituales que se deben reparar son:
- Humedades por capilaridad: ocurren cuando una terraza descubierta de otra edificación tiene comunicación con tu pared. Normalmente suele ocurrir porque se presentan errores de impermeabilización que terminan desembocando en goteras.
- Humedades por condensación: estas filtraciones ocurren en las construcciones cuando existen fallos severos de ventilación. Es decir suele ocurrir en zonas donde las construcciones están muy unidas y la temperatura se convierte en rocío y ocasiona la humedad en la edificación.
- Humedades por filtraciones: este suele ser el estado más delicado. Ya que las filtraciones ocurren cuando existen roturas o grietas en los tejados de las edificaciones.
Mediante estos mecanismos es que se producen las temidas goteras. No obstante, otro de los elementos principales que pueden ocasionar estos males en las viviendas son las mismas tejas. Ya que cuando una de ellas se rompe, puede mantener el agua allí hasta que esta busca la manera de salir por ciertas áreas del techo.
Ten en cuenta, que en algunos de estos casos solo basta con cambiar la teja o las tejas que se encuentran en mal estado para dar solución a las goteras.
Técnicas a realizar antes de rehabilitar tejados en Madrid
Ahora que ya conoces de manera detallada de que se trata la rehabilitación de tejados y las razones por las que ocurren estos desperfectos, es necesario que pongas en práctica algunas técnicas para que los procesos de rehabilitación se prolonguen lo mayor que se pueda. Entre ellos podemos mencionar:
- Chequea con un especialista en el área la ventilación que tiene tu vivienda. Ya que aunque realicen una y mil veces la reparación si este elemento no favorece, siempre aparecen las goteras por doquier.
- Cada cierto periodo de tiempo, es necesario que limpies los canalones de la edificación. De esta manera se evita que se acumule la mugre y se produzcan las filtraciones.
- Durante el proceso de rehabilitación utiliza materiales de calidad y una adecuada impermeabilización de toda la zona.
Con solo realizar estos sencillo consejos y atendiendo de manera inmediata cualquier eventualidad que se aprecie en el área del tejado, estamos seguros que mantendrás estas áreas en óptimas condiciones.